职位描述
项目管理成本管理过程管理解决方案
1、园林/园艺/建筑类专科以上学历,五年以上施工管理工作经验,两年以上项目经理工作经验, 50岁以下。
2、沟通、表达能力强,有独立施工工作经验,能够带领团队完成项目开工至竣工的全过程的管理,协调各方关系。
3、熟练掌握园林、建筑规范和技术要求,熟悉相关施工程序和施工工艺,能对施工图提出科学合理建议,了解工程量计算,精通施工及验收规范,熟悉竣工资料编制和竣工验收流程。
4、对景观工程施工质量、安全和文明施工管理有深刻认识,具有较强的现场景观效果把控和提升能力。
5、具有专业基础知识,能够独立解决技术问题,懂工程预决算,对成本控制有很好经验。
6、熟悉CAD及日常办公软件。
7、具有两年以上驾驶证经验者优先考虑。
8、无带团队施工经验勿投。
岗位职责:
职责一:品质管理
1.通过管理动作,达成客户满意度,分析客户满意度,总结管理需要改进创新服务流程及标准并实施;
2.品质管理的第一责任人,需准确把握项目品质要求和服务标准,并监督执行;
3.重、难点投诉类报事的跟踪、协调、处理;整改类事务的管控;
4.发现识别潜在危机,制定方案措施,进行有效预控;
5.社区活动策划方案的确定及监督执行,推动社区文化建设,营造小区和谐氛围。
职责二:运营管理
1.完成公司下达的年度指标;
2.编制项目年度、月度工作和资金计划,并督导执行;
3.负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查,并督促责任部门进行修订、改进;
4.合理分配资源,保障项目正常运转。
职责三;团队管理
1.组建、培训、参与绩效管理、人才培养、团队建设;
2.参与分供方的选择、评估、监督管理;
3.组织项目运营会议。
职责四:关系管理政府职能部门的关系维护;公司内、外部客户关系维护。
任职要求:
1.熟悉物业项目运营流程;
2.精通物业行业实际操盘;
3.熟悉国家物业行业相关法律法规;
4.熟悉多种经营发展方向;
5.大专及以上学历。
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