岗位职责
1、负责物业项目的全面管理,直接分管人事、财务工作。
2、指导财务工作,及时了解部门年度经营情况、费用组成,对财务审批和重大事项进行决策。
3、每月定期监督、检查设备设施、安全和环境等业务管理;指导中心、安全工作,对部门安全管理负主要责任。
4、负责本部门各类设施的检查、机电设备运行的监督、住户重大装修改造的审批、重大返修工作的跟进。
5、负责制订项目所有工作目标和计划、工作协调、团队建设等。
6、熟悉客户情况,建立良好的客户关系。
7、对外与政府部门建立良好的公共关系等。
任职要求:
1.2年以上知名物业公司项目经理及以上职务任职经历。
2.熟悉物业管理方面的法律、法规;熟悉物业服务全面运营管理流程,具有大、中型社区管理成功案例。善于处理与政府有关部门,与地产开发商和业主的关系。
3.具有较强的沟通协调能力、应变能力,良好的服务意识理念,职业操守和事业心。能够承受较大的工作压力。
4、大专及以上学历,物业管理、酒店管理等相关管理专业
工作职责:1、负责物业服务中心的全面工作,向区域项目总监报告。2、根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策,组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。3、拟定年度运营方案(含财务预算),执行公司各项管理制度,控制管理成本,对本中心的经营管理状况负责。4、负责健全所属部门的各类规章制度和防范措施,指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。5、对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任,提出处理建议。6、指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。7、负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、重点客户(业主)保持沟通,确保与其有良好的关系;8、每周工作例会,通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针,落实各项工作,及时协调各部门的工作关系,对员工进行培训和教育,促进服务质量的提高;9、每月要完整的对所管理的物业进行至少一次巡视,以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;10、负责对服务中心人员的业务培训指导和绩效考核。任职资格:1、本科及以上学历,物业管理、工程管理等相关专业优先考虑,5年以上写字楼或住宅或高档住宅小区/别墅区物业项目管理服务经验;2、具有信息平台化和APP推广使用等经验和意识。(省优,市优等)优先考虑;3、熟悉物业项目的整体运作,具备制定各项工作标准和流程的能力;4、熟悉物业项目的前期介入、中期及后期管理,对如何提升物业服务品质和品牌形象有独到见解;5、具备物业管理公司标准化管理体系工作相关经验,能熟练执行标准化管理体系;熟知国家和地方物业管理相关法律法规文件;6、能拥抱变革、学习能力强、具备经营者意识、具备独立作战能力、信任并认同绿城物业文化。 职能类别:物业管理经理
1、大专以上学历,机械相关专业。2、10年以上机械制造行业生产项目管理工作经验。3、5年以上低温设备、压力容器生产项目管理经验。4、熟悉生产项目计划制定、协调、执行等各个环节。5、抗压能力强,善于沟通和处理复杂事项,具有项目统筹管理意识。 职能类别:项目经理/主管
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